K 029 - Einfamilienhaus - Sachsenheim - NEU !!

wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Bilder

 

Daten

Kaufpreis                  Zimmer         Wohnfläche            Grundstück              
1.075.000,00 € 6 ca. 128 m² ca. 710 m²

  

Etagenzahl UG - EG - DG
Badezimmer 2 (im EG und DG)
Garage 2 Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor
Baujahr 1935 (bzw. modernisiert 2010)
Modernisierung/Sanierung 2010
Objektzustand sehr gepflegt
Ausstattung normale Qualität
Heizungsart Öl-Zentralheizung
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis liegt zur Einsicht vor

 

Objektbeschreibung

Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung und eine modernisierte Außenarchitektur besticht. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden. Die im Jahr 1935 errichtete und 1957 erweiterte sowie 2010 komplett sanierte kleine "Villa" vermittelt Flair und südländische Heiterkeit.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett oder Laminat, wobei das Fischgrätenparkett im lichtdurchfluteten Wohnbereich eine Rarität darstellt.
In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in sechs attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen.
Ihnen stehen außerdem mehrere Keller- und Waschräume zur Verfügung, wobei der schöne Gewölbekeller ein besonderes Schmankerl darstellt. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein beheizter Hobbyraum. Zur Innenausstattung gehört auch eine voll ausgestattete Einbauküche.
Beheizt wird das Objekt per Öl-Heizung von Weishaupt, die 2017 erneuert wurde. Zur Warmwasseraufheizung wurde im gleichen Jahr eine Solaranlage installiert.
Mitverkauft werden 2 Einzel-Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der riesige Garten. Zur Erholung steht Ihnen eine schöne Terrassen zur Verfügung, bzw. eine Dachterrasse mit Zugang vom Bad im DG.

Ausstattung

- Fischgrätenparkett im Ess- und Wohnzimmer
- hochwertige Fliesen
- moderne Bäder
- Gäste-WC im EG
- Einbauküche
- 2 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor
- Balkon
- Terrasse
- toller Garten
- Gewächs- und Gartenhaus
- Gewölbekeller
- neuere Öl-Zentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt in einer der besten Lagen von Sachsenheim. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 17A, RB 17C und RE 17B, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Das Zentrum von Stuttgart wird in weniger als 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren.
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch verschiedene Fitnessstudios, Bars, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten sowie das Lichtenstern-Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis von wenigen Fahrminuten.