K 037 - 4-Parteien-Mietshaus mit Doppelgarage und Werkstatt - Mühlacker - VERKAUFT -

Kapitalanlage im Zentrum von Dürrmenz

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Daten

Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche	Grundstück
450.000,00 €	4 Wohnungen mit je 2-3 Zimmern	ca. 250 m²	ca. 486 m²

Etagenzahl	UG-EG-OG-Bühne
Badezimmer	4 x
Garage	Doppelgarage
Stellplatz	vor dem Haus
Baujahr	1904 / (1920) + 1966
Modernisierung/Sanierung	2021
Objektzustand	gepflegt
Ausstattung	normale Qualität
Heizungsart	Einzelöfen
wesentlicher Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Einsicht vor

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr diese Hauses ist 1904. Es wurde aber 1966 umfangreich An- und Umgebaut. Erdgeschoss und Obergeschoss haben die gleiche Grundrissaufteilung. Die Wohnungen sind großzügig und gut geschnitten. Die vier Wohnungen sind alle vermietet und auch die Doppelgarage und Werkstatt erzielen Mieteinnahmen.
Die Gesamtmiete beträgt monatlich 1.886 Euro (= 22.632 Euro/jährlich).
Das Haus bietet einen einfachen Standard, birgt aber viel Potential für die Zukunft.

Ausstattung

- zwei 3-Zi.-Wohnungen / zwei 2-Zi.-Wohnungen
- großzügige Raumaufteilung
- Gas-Einzelöfen (Heizung)
- Gas-Boiler (Warmwasser)
- z.T. Holz-Doppelglasfenster
- z.T. Kunststoffisolierglasfenster
- 2 Terrassen - 2 Balkone
- Doppelgarage + Hoffläche
- doppelstöckiges Werkstattgebäude
- Gartenfläche
- separates Bühnenzimmer mit WC
- überschaubare Verwaltung / Abrechnung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil "Dürrmenz" in angenehmer und doch zentralen Lage. Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Kfz-Stellplätze. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind aber auch fußläufig erreichbar. Dürrmenz ist als Wohnlage sehr beliebt und bei Mietern gefragt.